88读书网 - 其他小说 - 锦衣风流(珍藏修改版未删减全本)在线阅读 - 分卷阅读974

分卷阅读974

    笑道:“请他们预付房款,付一半的房款,便等于下了定金,铺子房子出来之后,他们便可交付另一半直接入驻了,不过是几个月的时间罢了。”

    众人愕然无语,这不是拿着别人的钱白白周转几个月么?这等事亏他想的出来。

    “这……别人能愿意?人家掏银子却看不到铺子房子,他们会愿意冒这个险?”朱凤桐砸了咂红嘟嘟的嘴唇,有些不以为然。

    “主动权在我们手里,他们为什么不愿意?你要明白这帮人的心理。”宋楠无视面前众人的诧异。

    “你们知道为什么南二区的铺子和房子这么快便卖了个精光么?”宋楠抖了两下腿问道。

    “那还用说,朝廷政策一下,后顾之忧解决了,商贾们当然愿意在京城做生意,或者是购置房产入籍京城了。”朱凤桐道。

    “这只是其中的一个原因,这帮商贾精明的很,若只是目的是经商或者是入籍的话,他们大可不必疯狂的抢购;像那位徽商商帮的赵会长,一口气买了我六间铺子两栋宅子,还有那位浙商任会长,买了四间铺子四栋宅院,难道你们看不出什么原因么?”

    “什么原因?”众人一头雾水。

    “很简单,他们明白白纸坊的房产绝对会涨价,而且涨的很高很高,他们看准了这一点,所以提前囤积商铺房舍,等价格飙高之后转手赚大价钱;一间商铺目前值八千两,若一年后恐怕没个一万五千两便买不到了,一转手便是盆满钵满。若非京城钱庄不给他们放贷,否则他们恐怕宁愿借贷也要多买几间呢。”

    “啊?”众人吸了口凉气,原来还有这么个原因在里边,仔细想想倒也合情合理,现在商铺宅院供不应求,不止是白纸坊,其他坊间的普通宅院也都水涨船高,不少人跑来京城买房子,价格自然会抬了上去,全大明有钱人如过江之鲫,但京城的地皮和房产可是有限的,物以稀为贵,涨上去也不足为奇了。

    “既然如此,我们干脆不卖,等着涨价便是,干什么让他们赚便宜。”童阿虎回过味来提出了众人都想问的问题。

    第一卷蔚州雪第六零四章迁坟

    宋楠微笑道:“商人逐利无可厚非,若我和他们身份一样,仅仅是经商逐利,固然可以一切为了银子着想;但我之所以开发白纸坊房产,难道仅仅是为了银子么?”

    戴素儿轻声道:“夫君说过,这件事的目的是要让朝廷得利。”

    宋楠点头道:“是的,个人可以得利,但若朝廷不能得利,岂非成了损公肥私么?那也不会长久。我固然不是标榜自己是个圣贤,但国若孱弱,家何以为?大明朝强盛了,我们手头的银子才是银子。当年的宋朝不可谓不富裕,民间富商巨贾多不胜数,朝中官员也都肥的流油,但国家却是孱弱无比,待到蒙元铁蹄攻入,不免沦为异族铁蹄下的禁脔,到那时家财万贯又如何?还不是连命都保不住?”

    众人点头表示赞同。

    宋楠笑道:“这个道理其实浅显的很,说出来大家也都懂,可真要做起来便有些难了,这便是为何有人为了私利不顾一切的原因;这些商家的行为其实也无可厚非,他们不需要考虑这么多,但我们这些人则不得不考虑这些了;无他,在其位谋其政,我是大明朝官员,则必须将朝廷利益放在第一位。”

    朱凤桐点头道:“明白了,但商人们若囤积房产炒作高价,对朝廷是否有害?”

    宋楠笑道:“当然有害,京城房价炒的越高,少数人固然得利,但大多数人却是要遭殃的。譬如将来阿虎要成家立业,娶媳妇买宅子,若在以前,几百两便可买个像样的宅院,但以后恐怕没个几千两也不成了。”

    小郡主笑道:“阿虎有什么好担心的,将来一切的费用咱们给他包了便是,媳妇儿我们也给他物色。”

    童阿虎扭捏道:“说这个作甚?”

    众女看他尴尬的样子都捂嘴发笑,宋楠也笑道:“阿虎自然不必担心,我还能亏待了他?我是拿他举个例子,京城中很多像阿虎一样的后生都要置房成亲,他们可承担不起。朝廷的政策颁布之后,房产涨价那是肯定的,但若涨到无人可及的高度,那便是个大问题了,反倒会让大明朝产生动荡。房产收税固然短期内对朝廷有利,但为了这税收将白菜卖出灵芝价来,那就是一场灾难了。”

    朱凤桐紧锁秀眉道:“确实是这个理,这件事可是我们为始作俑者,若真到了那一天,我们还不被百姓们骂死。”

    宋楠摆手道:“要骂也是骂我,跟你们有什么关系;再说了,我会让这一天到来么?”

    朱凤桐道:“你有办法解决?或者后面开发的商铺房舍一户只许买一套?限制他们的囤积?”

    宋楠笑道:“那有什么用,只是治标不治本罢了;要限制这些行为不是限购就能解决的,最直接有效的办法便是朝廷颁布条例限价。这些事情我会让张永以房产司的名义下文,虽然粗暴了些,但只能这么干。譬如我白纸坊铺面,限价一万或者一万两千两银子转手,这样一来经过一手转卖之后,便再炒作的价值,后面便只能老老实实的用来做生意。将来百姓富裕了,价格可以再上浮一些,总之不能让房价不封顶的疯涨,一切都需要朝廷来调控住。”

    “好办法,吓了我们一跳,不然我们宋家倒成了罪人一般。夫君定是早就想好了吧。”戴

    素儿笑