88读书网 - 言情小说 - 铸梦1999在线阅读 - 分卷阅读117

分卷阅读117

    圈子里混了大半年,仗着老油条的经验,也不是随随便便能够蒙得了他的。此外,下有公司员工各司其职,上有陈骁盯着,只要人事上不出问题,天易地产也就出不了什么大的问题。

同时,林荣恒在服装经营方面的策略与林栩大相径庭,摩擦不断。

既然之前在董事会上已经通过了林翊的方案,陈骁就希望林翊能够放开手脚的去干,把林荣恒调到天易地产,是一个必然的调整。

“人事任免的议程就到这里了,大家还有没有什么想说的?”陈骁问。

祁伟辰和董兴国暗暗松了一口气可算是躲过一劫!

林荣恒问“关于丘鸿峰手上那百分之十的股份,是由股东分别出资回购,还是公司减资回购?”

陈骁反问“你们的意见呢?”

按理说,现在谁能回购丘鸿峰手上的股份,谁就能增加自己在东业集团的持股量。这是一个很好的机会。

不过,当初为了筹建东业集团和东联担保公司,大家都是掀了自己的老底了。现在东业集团成立还不足一年的时间,除了职务工资,没有大量的派发分红。谁都没那实力拿出一大笔钱来收购丘鸿峰手上的股份。

毕竟那可是相当于一家天易地产的总资产了。

周志成提议道“我看还是让公司减资吧。”

林荣恒问“可是这样会不会影响到公司的流动资金?”

陈骁道“那就减资吧,流动资金的事情,我来想办法。”

一直保持着沉默的苏雪丽说“什么叫你来想办法?大家一起想办法吧。”

陈骁点了点头“苏姐说的对,我有错,我悔过!”

解决完了丘鸿峰,相当于是歼灭了金宏的先锋部队。

现在,陈骁可以按照约定,把步行街那一层写字楼还给王安顺了。

王安顺的第一个念头是,陈骁多占用了两天,是不是收点利息?

陈骁吓了一跳,按照王安顺九出十三归的算法,鬼知道这个利息要收多少。

“王哥,你搞错了吧?我占着你的房,你拿着我的钱,应该是你给我利息才对吧?你不信看看人家银行,不都是钱在谁身上,谁就给利息吗?”陈骁说。

“你……说不过你个狗日的!”王安顺气恼的一挥手,办了过户手续就撤退了。

……

过了这一关,陈骁紧崩着的弦总算是可以松弛一下了。

下班之后,陈骁给颜荞打了个电话“在哪儿呢?”

颜荞回道“我在江心路美食城项目部这边,你来接我吧。”

陈骁奇怪的问“你跑那儿去干什么?”

颜荞道“虽然美食城的项目还没有开盘销售,但是名声已经打出去了。我有个大客户想过来实地考察一下,现在谈得差不多了,你正好过来接我。”

陈骁驱车直往江心路,一路浏览着自己一手打造起来的美食城和滨江公园。

美食城全是商业楼盘,两层楼或三层楼的居多,所以修建的进度也很快,现在已经在做外墙,雏形已现,很快可以正式投入销售了。

滨江公园更是趋近于完工,已经有不少的附近的居民趁着天还没黑的时候走过来散步了。

这么一来,美食城的话题在稍稍沉寂一段时间之后,再次热乎了起来。

陈骁见到了颜荞的那位大客户,听说是做水产生意起家的。

“陈总你好,小姓冯,单名一个蒙字。”

“冯先生,你好。”

陈骁很客气的给对方握了下手,不过心里却在想,冯蒙还是冯某?

怎么听上去有些像犯罪份子的称呼啊!

颜荞介绍道“冯先生曾在我手上买过一套美丽家园的商铺,做了海鲜自助产。他现在准备在美食城开设一家分店。”

冯蒙纠正道“不,是总店。我准备把总店迁到这边来。”

陈骁笑道“冯先生真是有眼光!”

冯蒙亦笑道“陈总这是在夸我呢,还是夸自己呀?”

颜荞道“这叫英雄所见略同!”

她这一句话拍了两个马屁。

高,实在是高!

第116章公开认筹

冯蒙在颜荞的引领下,对美食城已经有了一个比较全面的认知,并且挑好了意向中的店铺。只是美食城还没有开盘,最终售价也就没有出来。就算冯蒙现在就想买,也是无从下手。

陈骁建议道“其实冯先生可以先交一笔意向金,等正式开盘之后,转成定金或房款。”

陈骁说的这种方案,在港城一带被叫做“楼花”,而内地后来更多的称之为“认筹”。

本质上是一样的,都是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场进行销售。

“楼花”的销售方案,于1954年由港城大佬霍英東首创,后来大陆的房地产市场兴起,被沿海城市率先引进,然后才传入内地。

虽然“楼花”或“认筹”早就诞生了,但是在房地产市场蓬勃发展之初,并没有引起太多的关注。

即使是在陈骁重生前夕的2018年,他也敢说很多人还没有真正认识到“认筹”的潜在风险和销售陷阱。

什么交一万抵两万,交两万抵四万……

你美吧!

开盘价还没定,你抵多少,开发商就把价格抬多少。最终买单的还是消费者自己。

只是相对那些没有认筹的购房者来说,有认筹在先的购房者会觉得自己占了很大的便宜。

所以严格的来讲,认筹根本就是不符合法律规定的。

不过放到现在,2000年的尾声,为了刺激房地产市场的繁荣,相关部门保持着睁一只眼闭一只眼的睡姿。对于开发商来说,认筹的cao作空间就相当之大了。

陈骁道“我会尽快让颜总拿出具体的流程和手续,并随时与冯先生保持联系。至于这个意向金嘛,交一万,抵两万;交两万,抵四万。”

送走美滋滋的冯蒙,陈骁把认筹的相关事宜跟颜荞沟通了一下。

作为楼盘销售部老大的颜荞,早就了解过认筹的事情,所以沟通起来并不困难。

总的来说,先建立售楼部,拿出认筹的具体方案,确定认筹抵扣的上限——别到时候有人提着十万来抵二十万,怕是要把销售人员搞懵。

然后,根据认筹者的多少,来确定最终的楼盘价格。

另外,首批只发放三分之一到二分之一的店铺数,其余的先按着不放,其中也包括地理位置较好的一些店铺,统统按着不放。对