88读书网 - 言情小说 - 铸梦1999在线阅读 - 分卷阅读24

分卷阅读24

    这两天,大仲地产的王峰很头痛啊。

大杨给鹏辉路的李阿姨报六万八的时候,李阿姨只是说了句,这个价格我不考虑。

等到阿牛报六万六的时候,向来和蔼的李阿姨突然就恼了,骂了一声滚!

王峰想不通,买卖买卖,原本就是讨价还价嘛。

哦,你说多少就是多少,你咋不报个八十万,直接上天呢?

“该做的已经做了,把罗福全的七万块钱报过去吧。”王峰按排大杨说。

李阿姨接到电话之后也是很无奈啊。

“我说你们大仲地产的会不会谈客户?实话告诉你吧,已经有人出到七万五了,我还在考虑呢。”李阿姨说。

“七万五……”王峰蛋了个痛。

那套房子的实际价值也就在七万五上下,还真不排除有人会出到七万五。

可是他王峰没有遇上这样的客户啊。

王峰没遇上的,颜荞遇上了——毕竟颜荞扫客户的能力不是一般人能比的。而她在扫客户的时候,大仲地产的还在为了罗福全的竞价比赛而努力呢。

颜荞现在就带着一个客户去了李阿姨的家里,只是看过房屋之后,客户提出了灰尘和噪音污染,希望李阿姨能够再降一点。

“李阿姨,我这边买过来之后,肯定要重新装修的。就说靠高速路这边的窗户吧,我肯定会改成双层降噪玻璃,这些都得花钱啊。”

“可是我也要付钱出去啊,中介费,契税什么的也不少。”

颜荞很服气,特么的这也被陈骁说准了。

不止是说准了,陈骁还给出了解决方案,就是提出“净收价”。

“李阿姨,张叔叔,我这儿有个提议卖方净收七万二,其他所有费用,由买方来承担,怎么样?”

颜荞给姓张的买家算了一下,卖房的中介费是15,契税是1,他需要帮卖方出1800元。这里面还有软cao作,比如说过户的时候,合同金额填低一点,可以省一些契税,评估的时候评高一点,可以多贷一些款项。

这么算下来,其实双方各有让步。

谈妥之后,李阿姨对颜荞的服务很满意“小颜啊,还是你们东业地产更专业。我在天星村还有套房子,回头也委托给你们卖。”

颜荞趁机说道“好啊,如果李阿姨信得过我们,可以跟我们签订一个独家代理的协议。就是你不挂其他的中介公司,而我们负责在一定期限内主推您的房子,卖到一个您满意的价格。”

颜荞带着张姓客户下楼的时候,在楼下碰到了大仲地产的大杨带着罗福全前来谈判。

王峰决定了,免除罗福全的中介费。这么一来,可以把价格提高到七万一,但是他还可以赚李阿姨的中介费和罗福全的按揭服务费。

跟东业地产的挂靠性质不同,大仲地产自己就有担保资质,所以按揭服务费是净收15。

所以,王峰不止有得赚,还可以赢东业地产一把,名利双收啊。

只是可惜,颜荞告诉对方“协议已经签了,你们可以回去了。”

罗福全恼怒的说“你们不是帮我谈价吗?怎么反而把房子卖给别人了?”

“不好意思啊罗先生,我知道您是我们的客户,就是我们的上帝。可是张叔叔也是我们的上帝啊,大家都是上帝,当然不能顾此失彼啊。”

张姓买家笑呵呵的说“什么上不上帝的,花钱买服务,大家都是双向的嘛。”

虽然这个年代还没有流行广场舞,但是闲散的老人聚在一起家长里短的打发日子是亘古有之的事情。

李阿姨就说了“告诉你们啊,要卖房子的话,还是找东业地产的更专业,别的地产公司只知道压你们的价格。”

有老人问“那我儿子要买房子怎么办?”

李阿姨一愣,随即说道“那还是找东业地产啊,听我的,吃不了亏。”

1999年9月初,陈骁开始给颜荞结算上个月的工资了。

听颜荞说,她弟弟颜麦开学了,得交学费,陈骁就把所有业绩都一起结算了。

西晒房是颜荞挖掘的房源,而且她卖了两次,虽然陈骁没有交中介费,但算业绩的时候,还是要给颜荞算进去的。另外,鹏辉路李阿姨这套自然也算颜荞的业绩,提成总共1326元,底薪300元,就是1626元。

另外,颜荞帮陈骁装修西晒房,得发奖金。

陈骁脑袋一热“我给你凑个整吧。”

“哇,那就是1700喽!”

根据相关资料显示,渝市在1999年的社平工资是486元。

颜荞初涉江湖,第一个月领1700元的工资,这简直就是一个励志传奇。

“不是,我说的整数是2000。”陈骁说。

第24章来自包租公的威胁

算完了颜荞的收入,陈骁觉得也应该算算自己赚了多少钱。

别的不说,就西晒房的差价就赚了两万,乱七八糟加起来,有将近三万块钱的收入,流动现金达到了十万。

此外,朱广志那边还有一笔过万的收入,虽然还没到手,也是八九不离十了。

虽然没有像别的重生者那样动不动几十上百万的第一桶金,但是陈骁还是比较知足的。

游戏,才刚刚开始嘛!

这十万块钱,陈骁打算屯几套一室一厅或单间配套的小户型。

小户型容易出租,变现能力也强。趁着国家还没有限购政策,全部按揭,只留少许流动资金。

至于计划中的短期拆借生意,可以用别人的钱,自己的钱只负责屯房。再说了,做短期拆借,十万八万的也不够啊。

“我们店可以多招两个人了。”陈骁说。

“哼!”颜荞跟陈骁熟了,也知道嘟嘟嘴使使小性子,毕竟谁还不是个女人?

在她看来,店里招了人,以后上门的客户岂不是要被分走一部份?

另外,老板以后是像过去那样独宠自己呢,还是雨露均沾,都会直接影响到自己的收入。

“人多力量大嘛,多几个扫盘的,房源和有效客户都会增加。还有啊,我觉得你应该摆正自己的位置,你是东业地产的元老,以后带带新人,朝管理方向发展。”陈骁说。

“真的?”颜荞瞬间就有了兴致。

“煮的呀,颜经理。”陈骁笑道。

为了加强店铺的逼格,也为了进一步与周志成拉拢关系,陈骁打算购买一套电脑。

按理说,配一台兼容机要划算得多,star电