88读书网 - 言情小说 - 铸梦1999在线阅读 - 分卷阅读17

分卷阅读17

    倒不是说业主长得丑,主要是跟陈骁的心理预期有出入。

“你怎么没说他是个男的?”陈骁悄悄问颜荞。

“如果他是女的,我用得着描述这头乌黑靓丽的长发吗?”颜荞说。

原来颜荞的描述并非没有重点的泛泛而谈,比如乌黑靓丽的长发,标明了男业主的文艺属性;厨房里有几口锅,又标明了男业主的宅男属性。

通过这些性格属性,可以针对性的准备谈判术语。

陈骁一边打量着房屋的结构,一边说“颜小姐最初给我报的是八万块钱,我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五?”

文艺宅男点了点头,知道颜荞还给他留了余地,小生感激不尽。

其实在客户实地看房之前,如果颜荞就透了底价,那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。

“按理说,这位置吧,七万五还是勉强可以接受的,可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南,你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。

“你管他朝哪方呢,还不是一样的住人。”文艺宅男说。

“西晒懂不懂?夏季的时候不通风,冬季的时候喝西北风,再加上紫外线和热量,很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。

文艺宅男无言以对,倒是颜荞帮着他说道“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。”

“那就完全没有自然光了,人会很压抑的。”陈骁说。

“不会呀,我就住得挺好。”文艺宅男说。

陈骁白了文艺宅男一眼“你住得挺好,干嘛要卖?喂,不是房子还有别的毛病吧?”

文艺宅男叹了一声,说“想到首都闯一闯,那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候,我放不下,现在她走了,我也是时候去寻找属于自己的归宿了。”

文青就是矫情,说了这么多,不就北漂么?

不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神“很好,人生不只眼前的苟且,还有诗和远方的田野。”

此言一出,文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看,感觉找到了道友。

没办法,虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了,但高先生非得等到2013年才把它写出来,还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。

“兄弟,我看跟你挺投缘的,这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。

陈骁要压他的价格,还有后招。

可是没想到,就凭一句高先生的名言,对方先自残一千。

这叫什么?

知识就是力量啊同志们!

陈骁想了想,说“如果是长住,我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年,说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧,七万块钱,你也让我以后转手的时候不至于亏本。”

“行,”文艺宅男咬了咬牙,心说果然不出颜小姐所料,这房价只能到这个位置了。

颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下,问陈骁“陈先生是一次性付款还是按揭呢?”

陈骁说“当然是按揭。”

文艺宅男一听,有点慌了“按揭的话,我什么时候能拿到尾款啊?”

颜荞故意放慢了说话的节奏,给文艺宅男一一道来“首先,要对房屋进行评估,大概需要七个工作日,然后把陈先生的资料报给银行审核,也需要七个工作日,房屋过户,十五个工作日,房屋抵押三个工作日,最后才是银行择日放贷,前前后后一个半月左右吧。当然喽,如果陈先生是一次性付款,你们明天就可以去过户收钱。”

文艺宅男问陈骁“你能一次性付款不?”

陈骁很为难啊“好像还差点。”

文艺宅男“差多少?”

陈骁“差一万多吧。”

文艺宅男“你这……也差得太多了点吧。”

第17章我想吃火锅

颜荞表示“其实我看得出来,你们双方都是很有诚意的,要不……大家都再让点?陈先生,你也想想办法好吗?”

陈骁故作为难的神态,拿起手机朝阳台上走去“我试试看。”

颜荞这边儿,仍是给文艺宅男做着思想工作“如果您不是特别着急的话,可以花点钱,房交所这边过户和抵押都是可以做快件的。”

文艺宅男问“要花多少钱?能快多少?”

颜荞说“五百块钱,大约一个月办完所有流程。”

文艺宅男掐指一算“这也没快多少啊。”

颜荞说“可是现在买房的人也不是很多,你要再等个像陈先生这么有诚意的,还能一次性付款的,短时间内估计有点难。”

文艺宅男有些纠结,把目光投向了阳台上的陈骁。

等了好一阵子,陈骁总算是打完电话回到了房间里“我尽力了,目前只能凑到六万七左右。”

文艺宅男摇了摇头,三千块钱不是小数目。

颜荞突然想到什么,问陈骁“陈先生,你要把钱都拿出来买房了,你留中介费了吗?”

陈骁说“中介费当然要留了,相关税费什么的,我都排除在外的。”

颜荞松了口气。

陈骁问颜荞“要不你看这样行不行,我中介费先欠着,过户的时候我把取件单交给你保管。等过户手续办妥了,我们一起前往房交所取件的时候,再把中介费算给你。这样的话,我还能把房价提到六万八来。”

颜荞面露难色“你这样,我很为难啊。”

不过陈骁和颜荞都发现,文艺宅男是用一种殷切期盼的目光看着颜荞,也就是说,只要颜荞能够答应下来,他没准真能接受六万八的价格。

颜荞借陈骁的手机给“老板”打了个电话,好说歹说,“老板”同意了。

第二天过户的时候,文艺宅男好心提醒颜荞“不是我信不过陈先生,可他是受买人,取件单好像可以挂失的,你要注意了,最好让他把身份证都押给你。”

颜荞尴尬的对文艺宅男笑了笑“谢谢提醒,你真是个好人!希望你能尽快找到属于你的诗和远方。”

这次双簧行动,陈骁以六万八的超低价购到了一套市值八万元以上的房子,关键他特么的还收了人家文艺宅男15的中介费,1020元。

接着,陈骁的任务便是以最快的速度将这套房子再抛出去,赚取差价。

以现在人们的购房习惯,房屋中介还不是主流,网络信息更是相当落后,要主推一套房源,