88读书网 - 其他小说 - 非凡人生(娇艳人生)全在线阅读 - 分卷阅读452

分卷阅读452

    :“宁经理,我还有一个问题,如果我们把烂尾楼建成住宅,那这样的大宅,少说四五十万一套,按照这样的价格,完全可以购买新建很好的房子了。考虑到现在购买房子的大多是投资买房,烂尾楼本身就不具备投资的价值,试想,谁会投资购买一套十年的烂尾楼住宅?因此投资这样的烂尾楼,同样不可避免被牢套资金的可能。”

    宁静蕾冷静的分析道:“所以下面就是我阐述的一个重点,为什么要投资岸边的烂尾楼,我是经过对比和考虑的。首先我想明确一点,我投资这两栋烂尾楼并不是为了给炒房投资用的,我是实实在在想给这个城市购房一族提供一次购房的机会。我建议这两栋烂尾楼集中筹建小户型,户型建筑面积以七十平方米以下的为主,而且四十多平方米的户型占百分之六十以上。”

    一旁沉默已久的苏楠一听,不无担心的道:“四十平米的户型?那不是单间嘛?除开公摊百分之十五,真正能实用面积没有多少了?这样连厨房客厅都没有的房子,会有人买吗?”

    宁静蕾道:“我考察过这两栋烂尾楼,因为当初的规划是写字楼,因此楼层非常高,高度在四米五和四点八米不等,非常适合建开放式跃层。”

    卢广盛道:“开放式跃层?!是不是楼中楼那种?”

    宁静蕾道:“严格意义上不算是楼中楼,只不过是将一层楼建成两层的使用空间。底下是厨房、浴室、客厅,隔层则是睡房。我考察过日本的楼房,他们很多都是采用这样的建筑方法节省资源。除开客厅的空间保持高度,其它地方的空间一分为二,下面两米高,上面楼房是一米五,虽然有点矮,但是考虑到实用和休息,因此非常合适了,四十平米的房子可以开两个房间,每个十多平方米。我们替购房者双一笔帐,他们只需花建筑面积的钱,就可以买到双倍的实用面积,四十平方米的面积变成了六七十平方。而七十平方的房子变成了一百多平方,而且更重要的一点,就是首付低,月供少,这非常适合外来打工一族。想一下,租一套房子要月供四五百元,但是购买一套四十平方米两房一厅的小户型,首付两万多,每月按揭只需六百元,你会租房还是买房?而且江岸这两栋烂尾楼的位置绝对是上班一族理想的居所距离,这是我另外一个自信的原因。”

    “好,很好~~”凌轩听了,带头给宁静蕾鼓掌欢呼,一边说道:“你们还有其它的问题吗?如果没有,我们就按宁经理说的去投标。”

    诸女和卢广盛跟着一起为宁静蕾的方案鼓掌,让这个冰雪美人也为之动容,这可是她到任来的个大方案,其实她一开始根本没有把握,但是凌轩的话让她充满了自信。

    周雅卿一旁微笑的道:“为什么我们不把其它的五栋烂尾楼全部拿下做为小户型投资?”

    宁静蕾道:“最重要的是其它烂尾楼的楼层高度不足以建构开放式跃层,他们的高度只有三米六,而且地处中心繁华地带,投标成本太高,很难有利润的。”

    凌轩点点头的道:“一会儿投标会上,举牌竞拍由宁经理负责。”

    卢广盛一愣,道:“凌总,你不出面吗?”

    凌轩道:“我还是不宜过早的出现在媒体的面前,主要是想避开一些不必要的麻烦。由你和宁经理出面,我和雅卿她们在幕后看着就可以,我会坐在你们旁边的,放心。”

    卢广盛道:“凌总,我不是这个意思,我只是觉得这么重要的场面,如果你出面了,正好是你对同行和政府要员的一次推广公关机会。”

    凌轩拍拍卢广盛的肩膀,微笑的道:“广盛,机会还在后面。走,看看我们的办公室去,顺便参观一下整个管理中心~~”

    “凌总,你这边请~~”美女宁静蕾在前面给凌轩开路的说道。

    看着宁静蕾知性的美丽,凌轩就有种说不出的奇妙感觉,这美女会成为自己行宫美女中的一员吗?或许,这个挑战会比叶凤更加的艰难。

    正文第366章午餐

    五千平米的办公室是什么样的概念?除了五百平方米宽大的会议室,还有一个五百平方米的员工娱乐健身中心,休闲娱乐场中心有一些简单的健身器材、居然还有一个小型的篮球场,如果不打篮球,也可以架起网来打网球或者羽毛球,还有乒乓球之类的。凌轩原本以为这是呈奎的杰作,在卢广盛的介绍下才知道是宁静蕾引进的工作娱乐概念。

    除开娱乐休闲中心,办公室最大的房间就是董事长凌轩的办公室,三百平方米,前面一百平方米是办公室和会客厅,而会客厅的后面则是一个酒店的豪华套间,两百平方米的套间,除了一个五十平米的浴池,还有两个房间。整个房间是面对窗外N市美景的,全落地玻璃窗户,可以三百六十度观看城市美景,简直是爽到极点。

    除了会议室、娱乐健身中心、董事长办公室、三百平方米的卫生间和两百平方米的休息用餐区是封闭筑墙之外,其余都是落地玻璃隔开的各部门办公室,全部采用磨砂和透明相间的玻璃。换言之,所有工作人员虽然是在办公室内办公,可是外边的人一样可以透过玻璃看到里面的办公室环境,这就避免了一些工作人员想偷懒或者把办公室环境弄得凌乱。就连副总理宁静蕾的办公室也是透明开放式的,显得非常的公平、平等。部门办公室一共有十八个,一般都是一百都两百平方米一个,办公室接待前台后面的接待大厅有三百平米宽敞,非常的气派,就连卫生间都是五星级式的标准和气派。

    办公室里每个办底公桌上都配有液晶电脑,每个员工都有自己的办公桌,按照人力资源部提供的档案显示,管理中心所有员工最低学历也是大专毕业,其中本科以上毕业占百分之九十二,而且工作经验超过一年以上的占百分之七十以上。这是一个很值得信赖的团体,也是很有冲劲和战斗力的团队。

    凌轩很喜欢这里的办公环境,比凌轩更喜欢这里的人是苏楠,她毫不犹豫的就替自己做了决定,把把自己的律师事务所搬迁到这里来,她挑选了一个宽两百平方米的办公室,位置就在凌轩办公室的隔壁,揭开窗帘,同样可以看到无敌的城市美景。

    走完一圈,诸女跟着凌轩回董事长办公室之内,凌轩坐到自己的办公椅子上,道:“老婆们,说一下你们想在阳光集团的任职吧!”

    陶菲菲坐在凌轩对面的沙发上,长叹的道:“老公,有宁静蕾这个哈佛大学高才美女相助,我们已经没有必要留下了。”

    唐纤纤道:“不错,如果我们留下,反而给人你用人唯亲,对你树立威信不利。”

    周雅卿道:“但是我觉得紫薇和纤纤可以留下啊,紫薇当财务主管,纤纤当老公的秘书。”

    林紫薇道:“可是你们都离开了,我和纤纤两个人多无聊啊?”

    陶菲菲微笑的道:“这也叫无聊吗?有老公陪着,你们就是想无聊也不可能。”

    凌轩道:“我替你们做决定好了,毕竟雅卿还是阳光集团的总经理,因此哪怕是象征性的也要一个月偶尔在阳光管理中心上班几天。雅卿办公室管理成员由菲菲、纤纤、亚琴、晓音、李萱、婉月、杨翎、妮妍、晓婷组成,其实你们也是我的助理。但是就不设在我的办公室,也是避免别人说闲话。你们的工作是替我处理私人文件、事务,同时监督员工工作,协助管理阳光集团的财务,而紫薇则直接任财务主管,这样才能把公司收入和支出做到保密和安全。”

    陶菲菲赞许的道:“这样甚好。”

    罗婉月却是感叹的道:“那我们以后岂不是不能睡懒觉了?太命苦了,我还以为可以回山庄享受清福了呢?”

    凌轩微笑的道:“我安排你们这么多人,目的就是给你们轮值。你们分