88读书网 - 耽美小说 - 牙郎在线阅读 - 分卷阅读153

分卷阅读153

    ,就这样吧。”

权微不由分说地往下扯,声音也很小:“一会儿卸了包,你外套就成咸菜干了你信不信?”

杨桢的西装质量一般,全靠烫得勤,看着才有点档次,权微说了要换,就是还没找到时间去定制店。

杨桢下午还得回店里去,确实还得尽量注意下形象,这才撒了手,一手提了个小包。

杜娟觉得全让别人拿着不合适,坚决拉着箱子,初愈的病号秦如许落了个两手空空,因为别人在帮她的忙,她不可能事不关己地仰头45°看天观赏蓝天白云,目光一直就在好心人身上。

那两人窃窃私语得很起劲,贴得近,说话的神态也随意,秦如许知道城市里同性恋群体越来越多,但她还一个都没接触过,因此没有圈里人那么敏.锐,只是觉得这俩像是亲生的朋友。

一行人浩浩荡荡地上了12层。

权微这房子之前租给了楼下开水果超市的大哥,大哥在小区里有房,偶尔会把寡居的老娘接过来住几天,但媳妇跟老人处不到一起,他也舍得,按年计地租权微的房子,给老人住个十天半个月的。

今年大哥也续了整年的租,但5月份的时候老人在老家去了世,大哥月前才想起退租的事来,这房子才刚腾出来。

房子是个标准的套一,因为使用少,装修保养也很新,秦如许挺满意的,撂下东西差不多就到了饭点,就邀请他俩留下来吃顿便饭,庆祝她出院,同时顺利地找到了房子。

杨桢求之不得,等杜娟下楼去卖菜,就跟她提了催债的事。

秦如许一听这小熊都快赶上老赖了,加上权微的颜值加分,就特别义愤填膺:“我问问跟我关系好的大哥,回头给你们准信。”

杨桢谢过了她,吃完饭就告辞了。

下午杨桢的平台上照样有客户主动联系,看房的态度比较迫切,他跟人约好在小区门口见面,到了却发现小区门口等了2波带着人的中介,更巧的是跟他带看的是同一套房子。

房子优缺点都很明显,但也不知道是不是有竞争力的关系,杨桢的这一单顺利得像是白捡的一样,看完一出来,他的客户就要求约见房东。

房东就住在附近,卖小买大也比较诚心,双方一拍即合,连讲价的艰难环节都省了,当场就签合同下了定金。

这种情况无独有偶,其他同事的带单量也同步上涨,这天夜里,青山市相关部委出台了一项政策,声称为抑制房价溢出,本市将开始限地价、竞地价,大力扶持租赁业务。

按理来说,大力推租,租房的人多了,没那么多人疯狂的买房,房价应该会下跌才对,然而在政策出台的前夕,房价俨然开始剧烈的反弹。

第92章

杨桢的直觉准得惊人,他们果然都顾不上小熊这个闲杂人等了。

中介公司迅速组织了为期一周的轮岗培训,白天干活,晚上加班上课。

此时交易已经开始有了上升的征兆,出门带看5次,基本就能签成一单,为此部分同事不愿意在培训上浪费时间,想方设法地逃避上课,杨桢对这却是求之不得。

他没上过大学,也没人跟他系统地讲过中介和房地产产业链上各方的联动关系,这次公司派来的讲师的内容正好。

讲师姓罗,是个中年人,气质儒雅,看着像是学校的老师,他的演讲风格不够激昂,但夹带着很多硬货,听着也很轻松。

杨桢觉得这人是个内行,还带着笔和本子抄重点。

不过他的主角光环不够,罗老师没有一眼就从人群里发现他,只是坐在讲台上,像聊天一样坐着在说话,他先讲了一下时下的政策。

所谓的限地价、竞地价,就是相关部门事先给定土地的出让价,同时限定未来该地块上的商品房最高售价不得超过多少,能接受这个价格的开发商再报出自己的销售价,由价格最低者中标。

这是相当明确且强力的一项调控手段,听起来能直接将如今市场上房价一天一个样的恶劣局面来个一刀切。

然而事实上政策还没实施起来,以抑制为目的的房价就开始上蹿了。

罗老师说:“……正常的人没事不会去吃药对不对?为什么要调控呢,因为感觉有点刹不住了,但调了房价就能刹住吗?我个人的观点是,难。”

“来,我们看一些曾经的调控政策,从2009年开始,陆续有不少一、二线城市推行了保障性住房,我当时听了这个消息啊,开心得不得了,觉得我终于不用露宿街头了,结果呢是我想多了,我申请了2年,都没批到我头上,倒是我领导跟他媳妇儿人手先拿到了一套,因为住不上,租了一套给我。”

“可我也是有尊严的啊,”这位罗老师将两只手一摊,风趣地说,“所以住满3个月我就辞职了。”

满堂轰然大笑,一些躲在桌子底下玩手机的员工又将目光短暂地投向了他。

罗老师继续说:“需要保障的没保到,不那么需要的反是房子成堆,行话里呢把这叫‘骗购’,当年非常普遍,有兴趣你们可以自己去搜一搜。”

“还有那个房屋质量,简直是无法恭维,你要说那楼板是用纸糊的那是有点假,但也真好不了多少,你家楼上的人夜里起来上厕所,那拖鞋啪嗒啪嗒的,就跟在你屋里走似的,所以种种利益盘剥之后的呢,政策的走向就被带偏了,人们拼了命,还是回到楼市里来了。”

“话说回来,为什么我觉得目前这个政策限不了房价呢,说白了就是三句话,上有政策、下有对策,羊毛出在羊身上,和无利不起早。”

“你们看啊,假设我是开发商,因为这个政策,我的成本和毛利润一早就固定好了,那我想落成尽量多的净利润,这是商人的天性,谁谴责也没用,就只好在建筑成本上动手脚,品牌的给你改成三证全无、准备冲鲁班奖的结果奔向了豆腐渣,反正你也不懂,房子嘛,粉饰加忽悠,一样好卖。”

“但过个一年半载呢,口碑就臭了,业主维权、物业不作为、闹事、打压、上报、起诉等等,一通下来大家都很累。下次政府再拍一块地呢,我就不参与了,恶性循环几次,有品牌效应的开发商就开始退场了,我去别的不限价的城市发展,你们自己玩儿去吧。没人来竞标,但城市发展的步伐又不能停,那就只能把这个政策停了。”

“至于扶持租赁这件事,听起来好像是租房一族的春天来了,但我个人的愚见是,它甚至会对房价造成一定程度的反向刺激。”

“我们分析一下,我是租客,政府支持租房,我特别开心,压力顿消,继续租。”

“一小段时间以后,我是房东,来找我租