88读书网 - 言情小说 - 一栋人间烟火在线阅读 - 分卷阅读115

分卷阅读115

    律所。

第三个小案子客户,叫陆珊珊,是一位30多岁的女性。她愁容满面,眼睛下面挂着两只大黑眼圈,脸色暗黄,没有血色,可见最近几天都没有能睡好。

夏溪问:“怎么了?”

“我……去年在云京市买了套学区房……我们卖了两三年前买的那全新房,那……120平的崭新房,添了200万,买了套学区房,40平……的二手房,地址是xxxxxx。”

“……嗯。”夏溪知道那个小区,顶级学区,相对便宜,然而楼房十分老旧,墙壁开裂、管道漏水,各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房,生活质量上的差距可想而知。

她问:“然后呢?”

“可是……”陆珊珊的面部抽动,仿佛十分痛苦,“前任屋主,直到现在也并没有迁出户口。”

“嗯。然后呢?”

“他家有个比我阿宝大上三岁的男孩子。我好担心,好担心……”

“我明白了。”夏溪望着对方,“学籍名额,是吗?”

“是……”

夏溪在心里面叹了口气。

云京市(注:北京市)采取“六年一房一学位”的政策。也就是说,六年之内,一个房只能一个学位,除非彻底过户,这是为了防止有人将房租、借给其他人上学,导致各种问题。

同时,前任屋主没有迁出户口的事十分常见,现任房主要求前任房主迁出户口的案件也源源不断。而官司的原因,基本因为上学,部分因为拆迁——怕人来分拆迁补偿。

陆珊珊,就是很典型的“害怕不能上学”。因为,如果不能解决这个严重问题,叫前任屋主孩子提前三年用了那个学籍名额,她的一切苦就白吃了,一切最就白受了!!!

她的孩子,就上不了云大附小了!!!

夏溪说:“这……不好办。”一天几个案件,竟都是“不好办”。

陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看着夏溪,又好像什么都并没有在看着。有那么一瞬间,夏溪都要以为对方失了魂魄。

她叫了几声,陆珊珊的感官才终于全回来。

夏溪知道这很残忍,然而她却必须解释:“户口迁移归于公安机关管理,涉及行政,而法院是司法机关,无权也不会干涉行政职权范围内的东西,行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而公安机关,也没有权力强制公民迁出户口,所以法律上看,并无有效措施。”

1958年1月9日施行并且至今仍生效的规定:“户口登记工作,由各级公安机关主管。

因此,户口迁出,必须原先屋主自愿配合,否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房,夏溪总是喋喋不休:“一定要写逾期迁户的违约金啊”“一定要写逾期迁户的违约金啊”,仿佛那祥林嫂。因为,“违约金”属法院受理范畴,而“不迁户便要赔款”,对于卖方有震慑力。

夏溪问:“合同上有逾期迁户的违约金吗?”

“没有……”

夏溪沉默不语。

陆珊珊已状若崩溃:“第六个律师了,我已经咨询第六个律师了!可所有的人说,没有办法叫前任屋主迁户!!!”

夏溪咬了咬牙:“先不要急,我再看看合同,想想办法——合同带来了吗?”

陆珊珊的眼睛重新点亮一丝:“……是。”

夏溪走到打印机前一张一张打印好了,将原稿交回客户手上,说;“让我想想。这几天会联系你们,但不保证会有办法。”

陆珊珊忙道:“谢谢夏律师!谢谢夏律师!”

…………

夏溪忙了一个上午,见了数了客户,直到下午两点才终于有休息时间,拖着略疲惫的身体走出律所。

因为想吃一家川菜,夏溪步行过去,中间路过云京顶级小学之一——云京一小。

云京一小,大约比陆珊珊那个云大附小还要稍好一点,学区内的地价大约20万每平,被戏称为“宇宙中心”。

夏溪想着陆珊珊的案子,再次感叹:学区房总是展现人间百态。有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户,有人因为学区重新划分去状告教育部……仿佛只有为了孩子,他们才什么人都敢告、什么事都敢做、什么累都肯捱。

夏溪望向云京一小的大cao场。

此时还是上课时间,却有好些学生就在里面闲逛。

夏溪走近栏杆,看见两个穿校服的男生靠在上面玩着什么。

其中一个问另一个:“厕所上了二十分钟,是不是该回去了啊?”

那个高瘦男生回答:“老太婆能怎么样哟,下课再回,好烦数学。”

就这么着,不念书了。

夏溪离开栏杆,继续走向餐厅。

她想起陆珊珊40平米的房子,一家三口挤在那里面的情景,还有开裂的墙壁,漏水的管道……

顶级学区。

这些令人羡慕的孩子的父母,正在咬牙承受非一般的痛苦。

而栏杆里面7到12到的孩子们不会知道,他们的父母,为了能让他们好好学习,付出了怎样的代价。

可是这又怎么样呢。

总有一天,他们会懂的。

当他们成为父母的那天。

夏溪叹了口气,给周介然发信:【哎,学区房啊,有点感怀。】

周介然:【???】

夏溪:【有人买了二手房,前任屋主不迁户,丢掉学籍名额,也没办法。】

周介然:【不会。】

夏溪:【什么不会?】

周介然:【不会住进二手房。】

夏溪没懂,又继续道:【还有人买了不规范的过道房、小平房等却落不了户,闹上法庭。】

周介然又:【不会。不会住进不规范的过道房、小平房。】

夏溪没懂x2,又又继续道:【还有人因为学区重新划分去状告教育部。】

这回,周介然没说“不会重新划分”,而是:【怎么重新划分都好,总有房子,这个不行就住那个。】

夏溪没懂x3,问:【你在讲啥……】

周介然再次答非所问:【不过,难道不是去上私立?】

夏溪:【???】

☆、第68章内斗(七)

对于“云安居”的停工,周介然频繁地邀见政府官员。他请市里施压鲲鹏——钱的问题另算,立即返场复工!“云安居”的事情社会影响不好,因为那是近年最大福利社区!

周介然一直很重视政府支持,与市-长、多位副市-长都保持着良好关系。他很会讲很会讲,成功说服市里持有相同观点:既然质监总站评估结果表明没有质量问题,合同上的争议、纠纷就由双方私下解决,不要闹到明面让公众看笑